2024년 청년 주택드림 청약통장 신청 자격 및 방법 후기 이자 한도 비과세 혜택 소득공제 장점 변경 내용 에 대해 알아보겠습니다. 지난 2월 국토교통부는 끝없이 상승하는 분양가로 힘들어하는 청년들을 위해 청년 전용 주택 청약 통장을 출시했습니다.
기존에 있던 청약 통장보다 금리가 높아지고, 입금 가능한 한도도 완화가 되어 많은 주목을 받고 있는데요. 가입 자격도 대폭 완화가 되어 많은 신청자가 몰리기도 했습니다.
일반 청약 통장에 비해 다양한 혜택을 제공하는 통장이라 자격이 되는 청년들은 나중을 위해서라도 반드시 가입해야 하는 상품인데요. 아래에서 자세한 청년 주택드림 청약통장 신청 방법 및 가입 자격, 후기, 이자 및 한도와 변경된 내용에 대한 내용을 확인할 수 있습니다.
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2024년 청년 주택드림 청약통장
이 글에서 2024년에 2월 21일에 출시된 청년 주택드림 청약통장 신청 방법과 가입 자격, 이자 및 한도, 변경 내용에 대해 알아보고 있습니다. 기존에 일반 청약 통장을 이용하고 있거나 새로 세대 분리를 해서 가입 자격이 충족되는 분들은 혜택이 강화되었으니 무조건 신청하는 게 좋습니다.
다만 신청할 때 주의해야 할 사항과 변경 내용이 몇 가지 있기 때문에 잘 살펴보고 적절한 시기에 신청해야 합니다. 직접 상담원과 통화를 진행하면서 개인적으로 궁금했던 내용들도 답변을 받아 그대로 전달하고 있으니 확인하세요.
| 입금 한도 | 최소 2만원 ~ 최대 100만원 |
| 이자 | 연 최대 4.5% |
| 신청 방법 | 취급 은행 어플 및 영업점 방문 신청 |
| 가입 자격 | 연 5000만원 이하 청년 |
청년 주택드림 청약통장 신청 조건
- 만 19세 이상 ~ 34세 이하
- 연 5천만원 이하의 근로 소득 및 사업, 기타 소득자
- 무주택자
이 통장을 개설하기 위해서는 연 5천만원 이하의 근로, 사업, 기타 소득이 발생해야 하고, 만 19세 이상 ~ 34세 이하 무주택자 청년이어야 합니다. 여기서 병역 이행 기간이 있는 사람들은 6년이 추가 인정됩니다. 참고로 군 복무 중인 현역 장병인 경우에는 병적증명서 또는 군복무 확인서를 제출하여 가입할 수 있습니다.
그리고 이 통장의 가장 큰 장점은 세대원들도 신청이 가능하다는 점인데요. 기존 청년 우대형 통장은 무주택 세대원들은 따로 혜택을 받을 수 없어 불리했는데 주택드림 통장이 나오면서 세대원들에게도 청약의 기회가 찾아왔습니다.
또 가입 요건은 충족하는데 이미 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람들도 은행을 방문하여 전환 신청이 가능합니다. 다만, 기존 주택청약종합저축 이 당첨계좌인 경우에는 전환대상에서 제외됩니다.
👉 해당 통장의 자세한 신청 조건을 보려면 아래를 확인하세요.
이자
해당 청약 통장 이자는 이 상품의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 기존 청년 우대형 청약 통장의 금리는 최대 4.3%였는데 금리가 높아지면서 신규 상품은 4.5%의 금리까지 적용받을 수 있게 되었습니다.
| 구분 | 1개월 미만 | 1개월 이상 ~ 1년 미만 | 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2년 이상 ~ 10년 미만 | 10년 이상 |
| 우대형 금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 4.5% | 2.8% |
| 기본금리 | 무이자 | 2.0% | 2.5% | 2.8% | 2.8% |
여기서 우대 이율은 일반 주택 청약 종합저축 이율에 최대 1.7%까지 가산되어 적용됩니다. 이는 무주택 기간만큼 적용이 되는데요. 가입 기간 2년 이상 시 원금 5천만원 한도로 10년까지 적용받을 수 있습니다.
👉 자세한 청년 주택청약통장 이자에 대한 내용은 아래를 확인하세요.
입금 한도
청약 통장은 한 달에 한 번씩 원하는 금액만큼 납부를 할 수 있습니다. 하지만 이번에는 입금 가능한 한도가 대폭 완화되었습니다. 최소 2만원부터 최대 100만원까지 자유롭게 입금이 가능하니 원하는만큼 통장에 넣으면 됩니다.
납입이 연체되었다고 하더라도 추후에 연체된 금액을 채워넣을 수도 있으니 부담 없이 이용 가능합니다. 다만 최적의 입금액은 10만원정도이니 상황에 맞춰 조절하면서 납부하는 게 좋습니다.
비과세 혜택 소득공제
해당 청년 전용 주택 청약 통장은 비과세 혜택도 주어집니다. 이율이 높아지면서 이자 소득에 대한 부담이 더해질 수 있는데 비과세 혜택을 제공하면서 부담을 덜어주고 있습니다. 비과세 혜택은 소득 세율 15.4%가 적용됩니다.
다만 비과세 혜택을 받기 위해서는 무주택자이면서 세대주이고, 근로소득이 연 3600만원 이하여야만 신청 가능합니다. 해당 내용은 상담원과 직접 전화를 통해 상담을 진행하면서 알게 된 사실인데 지금 비과세 혜택을 받지 않으면서 신청을 하게 되면 추후에 변경이 불가능합니다. 따라서 가구 분리를 할 예정인 분들은 조금 나중에 가구 분리 후 비과세 혜택까지 받으면 되겠습니다.
추가로 소득공제도 가능한데요. 연 납입금액의 40%까지 공제가 됩니다. 다만 최대 300만원 한도가 있기 때문에 적절히 적용해 혜택을 받으면 됩니다.
청년 주택드림 청약통장 후기
이 청약통장은 출시 당일부터 많은 신청자가 몰린 통장입니다. 기존에 있던 청년 우대형 청약통장과 비교해 더 좋은 조건에 제공하는 상품이기 때문에 전환하는 분들도 많습니다. 아직 출시된 지 얼마 되지 않아 많은 후기가 있지 않지만, 혜택들을 모두 살펴보면 괜찮은 조건으로 청약에 참여할 수 있어 좋은 상품이라고 볼 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 신청 방법
- 취급 은행 어플 신청
- 영업점 방문 신청
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청년 주택드림 청약통장 신청은 취급하고 있는 시중 은행 모바일 어플이나 영업점을 통해 할 수 있습니다. 신청 화면에서 정부24와 연동되어 가입 자격이 되는지도 확인 가능하니 주거래은행을 통해 확인 후 신청하면 됩니다.
어느 은행에서나 간편하고 빠르게 신청이 가능해서 더 좋은 청약 통장인 듯 합니다. 특히 국민은행에서 신청 절차를 밟아봤는데 가입 자격 확인 절차도 빠르게 진행되었고, 추후에 이어지는 신청 절차도 간편해서 곧바로 통장 개설이 가능했습니다.
필요 서류
- 무주택확약서
- 신분증
- 소득확인증명서 및 소득원천징수 영수증
- 필요 시 군복무 확인서
유의사항
비과세 혜택은 신청 시 결정하고 변경이 불가능하니 참고하세요. 청약 통장 개설 후 납입 금액을 납부할 때 부담이 가지 않는 금액을 매월 납부하시길 바랍니다. 많이 권장하는 납입액은 월 10만원 정도이니 참고하세요.
청년 주택드림 청약통장 외에도 다양한 상품들이 있지만 2024년 기준으로 이 상품만큼 혜택이 있고, 조건이 좋은 통장은 찾기 어렵습니다. 청년인 분들은 비과세 혜택 요건만 주의하고 가입 자격이 충족된다면 웬만하면 시청하는 게 좋습니다.
변경 내용 정리
아래에서 기존 청년 우대형 통장과 이번에 출시된 청년 주택드림 청약통장의 차이점을 알아보겠습니다. 변경 내용이 파격적이기 때문에 청약 통장 개설을 고민하고 있던 청년들은 아래 내용을 다시 한 번 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다.
| 구분 | 이자율 | 납입 한도 | 소득 요건 | 중도 인출 | 자격 요건 |
| 신규 청년주택드림 청약통장 | 4.5% | 100만원 | 연 소득 5000만원 이하 | 일부 인출 가능 | 무주택 세대원도 가능 |
| 기존 청년 우대형 청약 통장 | 4.3% | 50만원 | 연 소득 3600만원 이하 | 불가능 | 무주택 세대주 |
자주 묻는 질문
기존 청년 우대형 청약통장과 청년 주택드림 청약통장의 다른 점이 뭔가요?
기존 청년 우대형 통장에 비해 주택 드림 청약 통장의 혜택이 많이 좋아졌습니다. 우선 이자율이 과거에 비해 0.2% 상승했습니다. 납입 한도도 100만원으로 올랐고, 자격 요건도 대폭 완화되었습니다. 자세한 내용은 본문을 확인하세요.
청약통장을 가지고 있어도 신청이 가능한가요?
청년 주택드림 청약 통장 가입 조건을 갖추었다면 은행을 방문해 전환 신청을 할 수 있습니다. 다만 기존 주택 청약 종합 저축이 당첨 계좌인 경우 전환할 수 없습니다. 기존 청년 우대형 주택 청약 종합 저축에 가입했던 사람은 별도 신청 없이 자동으로 전환 됩니다. 자세한 내용은 본문을 확인하세요.
청년 주택드림 청약통장 신청은 어떻게 하나요?
가입 요건을 총족했다면 곧바로 신청할 수 있습니다. 신청은 취급 은행점을 방문해서 신청하거나 모바일 어플을 통해서 할 수 있습니다. 가입 자격 확인은 모바일 어플을 통해서 간편하게 할 수 있고, 곧바로 신청 절차를 밟을 수 있습니다. 자세한 내용은 본문을 확인하세요.
결론
지금까지 2024년 청년 주택드림 청약통장 신청 자격 및 방법 후기 이자 한도 비과세 혜택 소득공제 장점 변경 내용 에 대해 알아보았습니다.